Rachat crédits prêts : simulation, immobilier, consommation, hypothécaire, maison, appartement, auto, Bretagne, Finistère, Côtes d'Armor, Morbihan, Ille et Vilaine.
SEULE AVEC UN ETUDIANT A CHARGE
À 48 ans, Jeanne est une jeune veuve en accession à la propriété. Ses revenus sont 2792€/mois : composés de son salaire et d’une pension versée par la complémentaire. Pour permettre à son fils unique de poursuivre ses études, elle s’est endettée en contractant plusieurs crédits. Son découvert s’est également aggravé au fil des mois (3 000€) et le plafond autorisé est aujourd'hui dépassé. Endettée à 65 %, elle a cherchée une solution pour regrouper ses crédits. Le montant du financement qui lui est accordé est de 46 631€, remboursable sur 144 mois. Nous avons laissé le prêt immobilier en place. Son endettement redescend à 41,80% il reste donc à la famille 1625 € une fois le crédit payé.
REAMENAGER SES CREDITS POUR FINANCER UN PROJET
Il reste un peu moins de six ans à M. et Mme Martin pour solder leur prêt immobilier.
Mr est retraité de la Fonction Publique (57 ans), Mme travaille en CDI (48 ans).
Les revenus mensuels du couple sont de 3 263,91€ et leur endettement est de 39,19% (4 prêts : immobilier, auto, consommation, revolving). Les fenêtres de leur habitation doivent être changées. De plus, leurs trois enfants grandissent et il n’est plus possible pour les deux derniers de partager la même chambre. Il est temps pour eux de réaliser des travaux importants. Sur les conseils de leur banque, ils se sont tournés vers le réaménagement de crédits pour que le financement de leur projet ne déséquilibre pas leur budget. Nous avons proposé la solution qui répond à leurs attentes. Un prêt hypothécaire de 100 000 € leur est accordé à taux fixe, sur 15 ans. Pour moitié, le prêt correspond au financement de leurs travaux. L’autre moitié, concerne le remboursement de leurs différents crédits ainsi qu’une trésorerie (d’ores et déjà placée en produits d’épargne, sur les conseils de leur banque habituelle). Leur taux d’endettement passe à 29,15 %. Une partie de leur grenier est transformée en chambre et salle de bains, les fenêtres sont changées. Pour M. et Mme Martin, il s’agit d’une solution efficace et rapide pour accéder à leur projet. Ils augmentent leurs revenus disponibles de façon conséquente et peuvent davantage épargner. Leur budget est plus souple. Par la suite, ils pourront financer les études de leurs enfants, changer de véhicule ou encore, réaliser d’autres projets, sans modifier leur train de vie.
UN PASSAGE A LA RETRAITE DIFFICILE CAR NON ANTICIPE
M. Bernard, propriétaire de son habitation, a pris sa retraite il y a quatre mois (62 ans).
Une baisse de revenus conséquente et inquiétante, car il ne l’a pas anticipée. Les mensualités de ses 6 crédits (1 216,64 €/mois) représentent désormais 82% de ses revenus. Depuis plusieurs années, il n’a pas prêté attention à son budget et mal endetté, il n’a pas épargné. Le régime général lui est versé chaque mois quand sa retraite complémentaire est trimestrielle. Il a très vite rencontré des difficultés pour honorer ses échéances. Depuis deux mois, il a utilisé le disponible de ses 4 revolvings pour vivre.
Cette situation ne pouvait pas durer.
Un prêt de 39 000 € lui a été accordé sur une durée 120 mois, sans prise de garantie sur son bien immobilier.
La nouvelle échéance est de 567,94 €/mois (assurance comprise).
Son endettement descend à 38 % et il dispose maintenant d’un disponible pour vivre suffisant (916,14€).
SOULTE PAYEE, MAISON CONSERVEE ! !
A 46 ans, Claudine vient de divorcer et a la garde du dernier enfant à charge. Pour conserver sa maison, elle doit verser une soulte de 27 800€ à son ex-mari.
Suite au divorce, elle doit également prendre à son compte tous les crédits contractés sous la communauté. Ceux-ci représentent 82 % de ses revenus, soit 1 582€ de remboursements mensuels. Son besoin de refinancement est de 141 700€.
Suite à notre analyse, notre partenaire a considéré que l’endettement de Claudine seule, était de 50 % : en effet, la plupart des crédits ont été contractés par son ex-mari.
Une expertise immobilière a également été réalisée : le besoin de Claudine représente 70% de la valeur de son bien.
Cette appréciation a permis de proposer une solution de regroupement des crédits sur 300 mois, au taux nominal, révisable et sécurisé de 3,30%.
Claudine bénéficie d’une trésorerie de 3 000€ dans le financement, et son endettement est de 38% après notre intervention. Le financement permet une baisse conséquente des mensualités.
Claudine peut conserver sa maison qui a une valeur sentimentale importante.
